租赁合同纠纷的举证责任

    租赁行为的发生导致租赁合同的纠纷，作为合同纠纷中一种非

常普及的纠纷现象，我们需要了解租赁合同纠纷案件发生时的法律

知识。当租赁合同出现纠纷，才可合理举证，维护自己的权益。 

租赁合同纠纷的举证责任 

  一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据 

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等; 

2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等; 

3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。 

二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据 

1、证明房屋产权的证据; 

2、租赁许可证及租赁登记证明; 

3、证明转租合法性的证据; 

4、房屋租赁合同。 

三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据 

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据; 

2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 

四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 

以上四点是我国法律规定对于房屋租赁合同纠纷的举证责任的规定。