因个人征信不能申请房屋贷款，于是，找亲人、朋友帮忙贷款再过户的情况并不鲜见。然而，背后隐藏的风险却被人们忽略了。近日，绥化市北林区人民法院城关人民法庭就调解一起类似案件。

郭某与邵某原系亲属关系，2012年6月1日，郭某因个人征信不能申请房屋贷款，便以邵某的名义在绥化市北林区某小区贷款购买房屋一栋，面积为70.93平方米，房屋总价为185000元，贷款首付金额为85000元，还款期限为 11年。购买后郭某每个月按期还款。2020年6月10日，邵某与郭某的妹妹离婚，邵某私自将该房屋出卖，郭某得知后找邵某索要卖房款，双方于2020年9月11日达成协议，约定邵某于2021年3月11日前一次性还齐郭某230000元房款，并出具欠据一张。可到约定还款日期时邵某以各种理由拒不还款，故郭某向法院提起诉讼。

在诉前调解过程中，郝某（系邵某的母亲）自愿为邵某担保，对邵某的欠款承担连带还款责任。

法庭从曾经的亲属关系入手，耐心做双方的思想工作，最终当事人自愿达成如下协议:邵某返还郭某欠款230000元，邵某于2021年6月3日当庭给付郭某30000元；2021年12月1日前邵某给付郭某40000元；2022年6月1日前邵某给付郭某40000元；2022年12月1日前邵某给付郭某40000元；2023年6月1日前邵某给付郭某40000元；2023年12月1日前邵某给付郭某40000元。担保人郝某对上述款项承担连带还款义务。

人民法庭为群众办实事就是要解决涉及当事人切身利益问题。在这起调解案件中，城关人民法庭不仅维护了郭某的合法权益，还缓解了邵某一次性返还欠款的压力，双方对调解结果均表示满意。